Требования к эксплуатации
Основные требования к эксплуатации противопожарных дверей установлены Правилами противопожарного режима в РФ (постановление Правительства № 1479). Суть требований:
- противопожарные двери должны быть исправны и находиться в работоспособном состоянии;
- двери оборудуют устройствами самозакрывания и уплотнениями в притворах, и эти устройства должны работать;
- запрещено фиксировать двери в открытом положении подпорками, клиньями и иными способами, если нет устройств, автоматически закрывающих дверь при пожаре;
- запрещено снимать доводчики и уплотнители, заменять противопожарные двери обычными;
- руководитель организации обеспечивает обслуживание систем противопожарной защиты и ведение журнала эксплуатации.
Точные формулировки и номера пунктов проверьте в актуальной редакции ППР — документ периодически обновляется.
Самозакрывание — ключевое свойство. Противопожарная дверь выполняет функцию, только если закрыта. Дверь EI 60, которая стоит открытой, при пожаре не задержит ни огонь, ни дым. Поэтому большинство эксплуатационных требований сводятся к одному: дверь должна закрываться сама и плотно.
Если дверь по технологии нужно держать открытой (проходной коридор, интенсивный поток), применяют удерживающие устройства, которые отпускают дверь по сигналу пожарной сигнализации. Такое решение закладывают в проект автоматики.
Регламент осмотров
Нормативы не задают единую периодичность осмотра дверей для всех объектов, поэтому регламент устанавливает собственник или эксплуатирующая организация с учётом инструкции производителя и интенсивности использования. Рабочая схема, которую применяют на большинстве объектов:
| Периодичность | Что делают | Кто |
|---|---|---|
| Ежедневно / при обходе | Двери закрыты, ничего не подпирает, нет видимых повреждений | Охрана, дежурный персонал |
| Ежемесячно | Самозакрывание, работа замка, защёлки, антипаника, координатор | Служба эксплуатации |
| Ежеквартально | Уплотнители, зазоры, петли, крепление фурнитуры, остекление | Служба эксплуатации или подрядчик |
| Раз в год | Полный осмотр, регулировка доводчиков, смазка, проверка маркировки и документов | Подрядчик по обслуживанию СПЗ |
| После инцидента | Внеплановый осмотр после удара, затопления, срабатывания сигнализации | Служба эксплуатации |
На объектах с интенсивным движением (ТЦ, вокзалы, поликлиники) интервалы сокращают: доводчики и петли там изнашиваются в разы быстрее, чем в техническом помещении.
Журнал эксплуатации. Типовая ошибка — отсутствие журнала. Без записей невозможно доказать, что двери обслуживались. В журнал вносят:
- дату осмотра и перечень проверенных дверей;
- выявленные неисправности;
- выполненные работы: регулировка, замена уплотнителя, доводчика, замка;
- ФИО и подпись исполнителя.
Удобно присвоить каждой двери номер, совпадающий с номером в проекте, и вести учёт по нему.
Регулировка
Большинство неисправностей противопожарных дверей устраняются регулировкой. Её выполняют по инструкции производителя.
Петли. Со временем полотно проседает, и нижний угол начинает задевать коробку или порог, а верхний — отходить от уплотнителя. Признаки: дверь трёт, не входит в защёлку, в притворе видна неравномерная щель. На регулируемых петлях положение полотна выставляют винтами; на нерегулируемых — проверяют износ и крепление. У дверей GEKARD не менее трёх петель на створку, что снижает нагрузку на каждую, но не отменяет проверку. Петли смазывают по инструкции.
Доводчик. Регулируют два параметра: скорость закрывания и дотягивание (финальный участок). Дверь должна закрываться полностью, до щелчка защёлки, но без удара. Слишком «слабый» доводчик не дотягивает дверь через уплотнитель; слишком «сильный» мешает открыванию и разбивает фурнитуру.
| Проблема | Причина | Решение |
|---|---|---|
| Дверь не дотягивается | Ослаблено дотягивание доводчика, просело полотно | Отрегулировать доводчик, затем петли |
| Дверь хлопает | Высокая скорость закрывания | Уменьшить скорость клапаном доводчика |
| Масло на доводчике | Разгерметизация | Замена доводчика |
| Двупольная закрывается не по порядку | Разрегулирован координатор | Настроить координатор |
| Защёлка не заходит | Смещение ответной планки или полотна | Регулировка петель, ответной планки |
Доводчик меняют на модель, указанную в паспорте, или согласованный аналог, рассчитанный на массу и ширину полотна.
Уход за покрытием
Покрытие защищает сталь от коррозии, и его состояние влияет на срок службы двери.
- Мойка. Мягкая ткань, вода, нейтральные моющие средства. Абразивы, растворители и кислотные составы повреждают порошковую краску.
- Уплотнители. Не мыть агрессивной химией и не красить. Терморасширяющийся уплотнитель, закрашенный толстым слоем, может хуже срабатывать при пожаре.
- Сколы и царапины. Сколы до металла подкрашивают ремонтной краской в цвет RAL двери, чтобы не пошла коррозия. Цвет указан в паспорте или уточняется у производителя.
- Перекраска. Допустима без изменения конструкции: без снятия обшивки и без перекрашивания уплотнителей и таблички.
Для дверей в сырых помещениях, на улице и в паркингах осмотр покрытия проводят чаще. Гарантия GEKARD на коррозию — 10 лет при соблюдении правил эксплуатации из паспорта.
Когда нужен ремонт
Регулировка помогает не всегда. Признаки, при которых нужен ремонт или замена:
- дверь не закрывается даже после регулировки доводчика и петель;
- уплотнитель порван, отслоился или отсутствует на участках;
- доводчик течёт или не держит скорость;
- замок заедает, защёлка не фиксирует дверь;
- полотно деформировано, есть вмятины, пробоины, следы сварки;
- разбито или треснуло остекление;
- коррозия под покрытием, вздутие краски;
- нет маркировки или она нечитаема.
Замена фурнитуры и уплотнителей на аналоги — обычный ремонт. Деформация полотна, повреждение заполнения, прожоги — основание менять дверь целиком. Подробно о границе между ремонтом и заменой — в статье о ремонте противопожарных дверей.
Срок службы. Срок службы противопожарной двери указывает производитель в паспорте. Фактический ресурс зависит от интенсивности движения и условий: техническая дверь в подвале прослужит дольше, чем дверь на выходе из ТЦ. Ориентир для решения о замене — не возраст, а техническое состояние.
Если осмотр показал, что часть дверей уже не восстановить, запросите КП у GEKARD с подбором класса и комплектации под ваши проёмы: завод изготовит двери от 10 рабочих дней для стандарта, в том числе под существующие нестандартные проёмы, и смонтирует их по лицензии МЧС.
- Дверь должна закрываться сама и плотно — это главное требование ППР.
- Регламент осмотров задаёт эксплуатирующая организация: от ежедневного обхода до ежегодного обслуживания.
- Все проверки и работы фиксируют в журнале эксплуатации.
- Большинство неисправностей устраняют регулировкой петель и доводчика.
- Деформация полотна и повреждение заполнения — повод менять дверь.