Короткий ответ: разрабатывает подрядчик или привлечённая им организация, утверждает технический руководитель подрядчика, согласовывают заказчик и владельцы затрагиваемых объектов.
Пришлите вид работ и объект — посчитаем объём, срок и цену.
Вопрос «кто разрабатывает ППР» кажется простым, пока не доходит до подписей на титульном листе. Там их обычно три группы: разработал, утвердил, согласовал — и путать их нельзя.
Разберём по порядку, кто и за что отвечает, и нужна ли для разработки ППР членство в СРО.
Разработка проекта производства работ — обязанность организации, выполняющей работы. Это следует из СП 48.13330.2019: организационно-технологическую документацию обеспечивает лицо, осуществляющее строительство.
При этом подрядчик может разработать ППР сам, силами своего производственно-технического отдела, или привлечь специализированную организацию. Второй вариант распространён: держать в штате проектировщика ППР под редкие объекты нерентабельно.
Привлечение сторонней организации не снимает ответственность с подрядчика: утверждает и применяет документ всё равно он.
Проект производства работ утверждает технический руководитель организации, выполняющей работы, — как правило, главный инженер. Его подпись означает, что компания принимает эти решения к исполнению.
Если работы выполняет субподрядчик, ППР утверждает его технический руководитель, а генподрядчик обычно согласовывает.
Проект производства работ с применением подъёмных сооружений дополнительно согласуется с владельцем крана, если кран арендованный. Это прямо вытекает из ФНП № 461: владелец ПС отвечает за безопасную эксплуатацию.
Перечень согласующих зависит от объекта, а не от желания подрядчика.
| Кто | Когда требуется согласование |
|---|---|
| Заказчик или технический заказчик | Практически всегда, если это предусмотрено договором |
| Эксплуатирующая организация | При работах на действующем объекте или в здании в эксплуатации |
| Владелец подъёмного сооружения | При работе арендованным краном (ППРк) |
| Балансодержатель инженерных сетей | При работах в охранной зоне сети |
| Владелец инфраструктуры | При работах вблизи железной дороги, метрополитена, ЛЭП |
| Управляющая организация | При работах в многоквартирном доме |
Согласование — это не формальность: каждая из этих организаций предъявляет собственные требования, и их лучше узнать до разработки, а не после.
Разработаем ППР под ваш объект: срок от 3 дней, фиксированная цена в договоре, правки по замечаниям бесплатно.
Ответим в течение рабочего дня. Смета — до подписания договора.
ППР не относится к проектной документации в смысле Градостроительного кодекса — это организационно-технологический документ подрядчика. Поэтому членство в СРО проектировщиков для его разработки само по себе не требуется.
Однако членство в СРО требуется подрядчику для выполнения самих строительных работ на объектах, где это установлено законом. А отдельные заказчики включают требование о наличии СРО у разработчика ППР в договор — это вопрос договорных условий, а не нормативного требования.
Если ваш заказчик требует подтверждения квалификации разработчика — уточните формулировку в договоре, мы подготовим необходимые документы.
Отсутствие подписи утверждающего — самая частая формальная претензия при проверке: документ считается не введённым в действие.
Может, если подрядчик её привлечёт. Но утверждать документ всё равно будет технический руководитель подрядчика — именно он отвечает за производство работ.
Как правило, нет: ППР не подлежит согласованию в надзорных органах. Но его предъявляют при проверках, а на отдельных объектах его согласуют службы заказчика или владельца инфраструктуры.
Ответственность за производство работ несёт подрядчик, утвердивший проект. Разработчик отвечает перед заказчиком по договору. Поэтому важно, чтобы решения в проекте были реально исполнимыми, а не «красивыми».
Нет. Проект должен быть утверждён до начала работ — это проверяется по датам. Работы, начатые до утверждения, считаются выполненными без проекта.
Вы присылаете задание: объект, вид работ, сроки. Из документов нужны стройгенплан или ситуационный план, рабочая документация по разделу, сведения о технике и составе бригады. Если части данных нет — подскажем, где их взять или чем заменить.
В течение рабочего дня считаем объём разделов, срок и стоимость. Присылаем смету и договор с фиксированной ценой — она не меняется по ходу разработки.
Проект ведёт профильный инженер. На промежуточных этапах согласуем принципиальные решения: схемы, зоны, технику — чтобы не переделывать готовый комплект.
Отдаём комплект в PDF и редактируемом формате, при необходимости — в переплёте. Сопровождаем до подписания и согласования: правки по замечаниям заказчика, надзора или владельца объекта вносим бесплатно.
Стоимость считается по объёму разделов до начала работы и не растёт в процессе. Смета — до подписания договора, а не после.
Дорабатываем комплект по замечаниям заказчика, технадзора, владельца крана или контролирующего органа, пока проект не примут.
Земляные работы, краны, высота, сети, демонтаж — разные разделы и разная нормативная база. Проект ведёт инженер по своему направлению.
ОАТИ, ордера, согласование стройгенплана в ОПС, охранные зоны сетей и метрополитена — то, на чём чаще всего спотыкаются подрядчики из других регионов.
Разработаем ППР, ППРк или технологическую карту под ваш объект. Смета бесплатная, цена фиксируется в договоре.
Если не хватает исходных данных — подскажем, что именно нужно и где это взять. Работаем по Москва и Московская область, по всей России — дистанционно.
Телефон: +7 (495) 128-28-06
Почта: 5608018@mail.ru
Ответим в течение рабочего дня.