Разрабатываем раздел «Проект организации строительства» для проектной документации и для прохождения экспертизы.
Пришлите вид работ и объект — посчитаем объём, срок и цену.
ПОС — раздел проектной документации, который отвечает на вопрос «как это будет строиться»: какими этапами, какой техникой, за какой срок, с какими ресурсами. Его состав установлен Постановлением Правительства РФ № 87, и именно по этому перечню его проверяет экспертиза.
Главная ошибка при разработке ПОС — писать его «вообще». Экспертиза возвращает разделы, где стройгенплан не привязан к участку, а календарный план не соответствует объёмам из смет. Мы делаем ПОС так, чтобы он был внутренне согласован с остальными разделами проекта.
Проект нужен, если выполняется хотя бы одно из условий:
В комплект входят разделы, которые закрывают именно этот процесс:
Опишите объект и объём работ — назовём срок и цену в течение рабочего дня.
Ответим в течение рабочего дня. Смета — до подписания договора.
Разрабатываем комплект по действующим документам. Перечень зависит от вида работ и типа объекта — в вашем случае основными будут:
| Документ | Что регулирует |
|---|---|
| Постановление Правительства РФ № 87 | Состав разделов проектной документации, раздел 6 «Проект организации строительства» |
| СП 48.13330.2019 | Организация строительства |
| МДС 12-81.2007 | Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ |
| Градостроительный кодекс РФ | Требования к составу проектной документации |
Полный разбор нормативов — в статье «Нормативы по ППР». Актуальность документов проверяем на дату разработки проекта.
Главная практическая задача ППР — не описать работы, а показать, как вы защищаете людей и конструкции. По разделу «ПОС — проект организации строительства» в проекте разбираем:
| Опасный фактор | Что предусматриваем в ППР |
|---|---|
| Замечания экспертизы к разделу | Состав строго по Постановлению № 87, внутренняя согласованность с другими разделами, обоснование расчётов |
| Несоответствие календарного плана объёмам | Сверка с ведомостями объёмов и сметами, реалистичные нормы выработки |
| Стройгенплан, не привязанный к участку | Разработка на реальной подоснове с границами отвода, подъездами и окружением |
| Отсутствие обоснования продолжительности | Расчёт продолжительности с обоснованием, а не «по аналогу» |
Стоимость зависит от объёма работ, типа объекта, количества разделов и срочности. Базовый ориентир — от 30 000 ₽, срок разработки — от 3 дней. Точную цену называем после просмотра исходных данных, до подписания договора, и фиксируем в нём.
На что влияет цена: площадь и сложность объекта, количество видов работ в одном комплекте, необходимость расчётов (устойчивость, грузоподъёмность, крепление стенок выемок), требования конкретного заказчика или владельца объекта, сроки. Полный прайс — на странице цен.
Вы присылаете задание: объект, вид работ, сроки. Из документов нужны стройгенплан или ситуационный план, рабочая документация по разделу, сведения о технике и составе бригады. Если части данных нет — подскажем, где их взять или чем заменить.
В течение рабочего дня считаем объём разделов, срок и стоимость. Присылаем смету и договор с фиксированной ценой — она не меняется по ходу разработки.
Проект ведёт профильный инженер. На промежуточных этапах согласуем принципиальные решения: схемы, зоны, технику — чтобы не переделывать готовый комплект.
Отдаём комплект в PDF и редактируемом формате, при необходимости — в переплёте. Сопровождаем до подписания и согласования: правки по замечаниям заказчика, надзора или владельца объекта вносим бесплатно.
ПОС — раздел проектной документации, разрабатывается проектировщиком на стадии проекта и отвечает на вопрос «как в принципе будет строиться объект». ППР — рабочий документ подрядчика на конкретные работы. Подробный разбор: ПОС и ППР: отличия.
Да, требования к составу для линейных объектов установлены тем же Постановлением № 87 с учётом специфики. Разрабатываем и такие разделы.
Да, отрабатываем замечания по разделу до получения положительного заключения.
Задание на проектирование, генплан или ситуационный план, основные архитектурные и конструктивные решения, ведомости объёмов, сведения о площадке и окружении.
Пришлите задание — посчитаем объём разделов, назовём срок и цену. Смета бесплатная, ни к чему не обязывает.
Если не хватает исходных данных — подскажем, что именно нужно и где это взять. Работаем по Москва и Московская область, по всей России — дистанционно.
Телефон: +7 (495) 128-28-06
Почта: 5608018@mail.ru
Ответим в течение рабочего дня.