ПОС — раздел проектной документации, ППР — рабочий документ подрядчика. Разбираем различия по стадиям, составу, разработчикам и ответственности.
Пришлите вид работ и объект — посчитаем объём, срок и цену.
Вопрос «нужен ПОС или ППР» возникает почти на каждом объекте, и путаница стоит дорого: заказчик ждёт один документ, подрядчик делает другой, экспертиза возвращает проект.
Разница в одном предложении: ПОС отвечает на вопрос, как в принципе будет строиться объект, и делается проектировщиком на стадии проекта. ППР отвечает, как конкретно будут выполняться работы, и делается подрядчиком перед их началом.
| Признак | ПОС | ППР |
|---|---|---|
| Что это | Раздел проектной документации | Организационно-технологический документ подрядчика |
| Стадия | Проектная документация, до экспертизы | Перед началом работ, на стадии строительства |
| Кто разрабатывает | Проектная организация | Подрядчик или привлечённая им организация |
| Кто утверждает | В составе проекта — застройщик, проходит экспертизу | Технический руководитель подрядчика |
| Основание | Постановление Правительства РФ № 87, раздел 6 | СП 48.13330.2019, МДС 12-81.2007 |
| Степень детализации | Принципиальные решения по объекту в целом | Детальная технология конкретных работ |
| Срок действия | На весь период строительства | На конкретные работы или этап |
| Проходит экспертизу | Да, в составе проектной документации | Нет |
Состав раздела установлен Постановлением № 87 и включает календарный план строительства, стройгенплан, обоснование продолжительности, потребность в кадрах и ресурсах, мероприятия по охране труда и окружающей среде.
ПОС отвечает на стратегические вопросы: сколько будет строиться объект, какими этапами, сколько нужно людей и техники, где разместить площадку. Подробно: разработка ПОС.
ППР детализирует производство конкретных работ: технологические карты, схемы строповки, расчёты опасных зон, порядок работ рядом с действующими объектами, решения по охране труда для конкретных процессов.
Он разрабатывается на основании ПОС, но не повторяет его. Подробно: состав ППР.
Разработаем ППР под ваш объект: срок от 3 дней, фиксированная цена в договоре, правки по замечаниям бесплатно.
Ответим в течение рабочего дня. Смета — до подписания договора.
Неверно. ПОС не содержит той детализации, которая нужна на площадке: в нём нет схем строповки конкретных грузов и порядка работ у конкретной траншеи. Это разные уровни документа.
Так делают, и такие проекты возвращают. Стройгенплан из ПОС не отражает фактическую расстановку техники подрядчика, а календарный план — реальный график работ.
ПОС разрабатывается, когда готовится проектная документация на объект капитального строительства. Для капитального ремонта без проектной документации в полном объёме чаще разрабатывают ПОР — проект организации работ.
Если сомневаетесь — опишите ситуацию, разберём бесплатно и скажем, какой документ действительно нужен.
Нет. ПОС — раздел проектной документации, который проходит экспертизу. ППР экспертизу не проходит и не может её заменить.
Да, и это удобно: решения не расходятся между стадиями. Мы разрабатываем оба документа.
ПОС — на стадии проектирования. ППР — позже, подрядчиком, с учётом решений ПОС и фактических возможностей компании.
Да, с учётом специфики, установленной Постановлением № 87 для линейных объектов.
Вы присылаете задание: объект, вид работ, сроки. Из документов нужны стройгенплан или ситуационный план, рабочая документация по разделу, сведения о технике и составе бригады. Если части данных нет — подскажем, где их взять или чем заменить.
В течение рабочего дня считаем объём разделов, срок и стоимость. Присылаем смету и договор с фиксированной ценой — она не меняется по ходу разработки.
Проект ведёт профильный инженер. На промежуточных этапах согласуем принципиальные решения: схемы, зоны, технику — чтобы не переделывать готовый комплект.
Отдаём комплект в PDF и редактируемом формате, при необходимости — в переплёте. Сопровождаем до подписания и согласования: правки по замечаниям заказчика, надзора или владельца объекта вносим бесплатно.
Стоимость считается по объёму разделов до начала работы и не растёт в процессе. Смета — до подписания договора, а не после.
Дорабатываем комплект по замечаниям заказчика, технадзора, владельца крана или контролирующего органа, пока проект не примут.
Земляные работы, краны, высота, сети, демонтаж — разные разделы и разная нормативная база. Проект ведёт инженер по своему направлению.
ОАТИ, ордера, согласование стройгенплана в ОПС, охранные зоны сетей и метрополитена — то, на чём чаще всего спотыкаются подрядчики из других регионов.
Разработаем ППР, ППРк или технологическую карту под ваш объект. Смета бесплатная, цена фиксируется в договоре.
Если не хватает исходных данных — подскажем, что именно нужно и где это взять. Работаем по Москва и Московская область, по всей России — дистанционно.
Телефон: +7 (495) 128-28-06
Почта: 5608018@mail.ru
Ответим в течение рабочего дня.