Проект на реконструкцию зданий: демонтаж и усиление существующих конструкций, возведение новых, работы в эксплуатируемом здании.
Пришлите вид работ и объект — посчитаем объём, срок и цену.
Реконструкция объединяет демонтаж, усиление и новое строительство на одном объекте — и эти процессы должны быть увязаны по времени так, чтобы здание на каждом этапе оставалось устойчивым.
В проекте мы выстраиваем сквозную очерёдность: что демонтируется, что усиливается до демонтажа, когда монтируются новые конструкции и когда снимаются временные крепления.
Проект нужен, если выполняется хотя бы одно из условий:
В комплект входят разделы, которые закрывают именно этот процесс:
Опишите объект и объём работ — назовём срок и цену в течение рабочего дня.
Ответим в течение рабочего дня. Смета — до подписания договора.
Разрабатываем комплект по действующим документам. Перечень зависит от вида работ и типа объекта — в вашем случае основными будут:
| Документ | Что регулирует |
|---|---|
| СП 48.13330.2019 | Организация строительства |
| ГОСТ 31937-2024 | Обследование зданий и сооружений |
| СП 325.1325800.2017 | Демонтаж и утилизация |
| СП 22.13330.2016 | Основания зданий и сооружений |
Полный разбор нормативов — в статье «Нормативы по ППР». Актуальность документов проверяем на дату разработки проекта.
Главная практическая задача ППР — не описать работы, а показать, как вы защищаете людей и конструкции. По разделу «ППР на реконструкцию зданий» в проекте разбираем:
| Опасный фактор | Что предусматриваем в ППР |
|---|---|
| Потеря устойчивости здания на промежуточном этапе | Сквозная очерёдность с проверкой устойчивости, временные крепления, запрет опережающего демонтажа |
| Перегрузка существующих конструкций при надстройке | Проверка несущей способности, ограничение нагрузок, усиление до монтажа |
| Опасность для эксплуатируемой части | Разделение зон, контроль доступа, мониторинг, сохранение эвакуационных путей |
| Повреждение сохраняемых инженерных систем | Схемы существующих сетей, отключения по согласованию, временные схемы |
Стоимость зависит от объёма работ, типа объекта, количества разделов и срочности. Базовый ориентир — от 30 000 ₽, срок разработки — от 3 дней. Точную цену называем после просмотра исходных данных, до подписания договора, и фиксируем в нём.
На что влияет цена: площадь и сложность объекта, количество видов работ в одном комплекте, необходимость расчётов (устойчивость, грузоподъёмность, крепление стенок выемок), требования конкретного заказчика или владельца объекта, сроки. Полный прайс — на странице цен.
Вы присылаете задание: объект, вид работ, сроки. Из документов нужны стройгенплан или ситуационный план, рабочая документация по разделу, сведения о технике и составе бригады. Если части данных нет — подскажем, где их взять или чем заменить.
В течение рабочего дня считаем объём разделов, срок и стоимость. Присылаем смету и договор с фиксированной ценой — она не меняется по ходу разработки.
Проект ведёт профильный инженер. На промежуточных этапах согласуем принципиальные решения: схемы, зоны, технику — чтобы не переделывать готовый комплект.
Отдаём комплект в PDF и редактируемом формате, при необходимости — в переплёте. Сопровождаем до подписания и согласования: правки по замечаниям заказчика, надзора или владельца объекта вносим бесплатно.
Если сносится часть объекта капитального строительства — да, раздел по сносу требуется: ПОД.
Пришлите задание — посчитаем объём разделов, назовём срок и цену. Смета бесплатная, ни к чему не обязывает.
Если не хватает исходных данных — подскажем, что именно нужно и где это взять. Работаем по Москва и Московская область, по всей России — дистанционно.
Телефон: +7 (495) 128-28-06
Почта: 5608018@mail.ru
Ответим в течение рабочего дня.