Проект на капитальный ремонт многоквартирного дома: этапность работ, безопасность жильцов, ремонт кровли, фасадов и инженерных систем.
Пришлите вид работ и объект — посчитаем объём, срок и цену.
Капремонт МКД ведётся в доме, где живут люди. Это накладывает ограничения, которых нет ни на одной другой стройке: режим тишины, сохранение доступа в подъезды, отключение систем только по согласованию и на ограниченное время.
Проект увязывает технологию с этим режимом: захватки такого размера, чтобы дом не остался без кровли или без воды дольше допустимого, и график, согласованный с управляющей организацией.
Проект нужен, если выполняется хотя бы одно из условий:
В комплект входят разделы, которые закрывают именно этот процесс:
Опишите объект и объём работ — назовём срок и цену в течение рабочего дня.
Ответим в течение рабочего дня. Смета — до подписания договора.
Разрабатываем комплект по действующим документам. Перечень зависит от вида работ и типа объекта — в вашем случае основными будут:
| Документ | Что регулирует |
|---|---|
| Жилищный кодекс РФ | Капитальный ремонт общего имущества МКД |
| СП 48.13330.2019 | Организация строительства |
| ГОСТ 31937-2024 | Обследование технического состояния зданий |
| Приказ Минтруда № 782н | Работы на высоте |
Полный разбор нормативов — в статье «Нормативы по ППР». Актуальность документов проверяем на дату разработки проекта.
Главная практическая задача ППР — не описать работы, а показать, как вы защищаете людей и конструкции. По разделу «ППР на капремонт многоквартирного дома» в проекте разбираем:
| Опасный фактор | Что предусматриваем в ППР |
|---|---|
| Травмы жильцов в зоне работ | Ограждение, защитные козырьки над входами, обходы, информирование, освещение |
| Протечки в квартиры при ремонте кровли | Малые захватки, временная гидроизоляция на ночь, прогноз погоды, дежурство |
| Длительное отключение систем | Ограничение сроков, временные схемы, согласование с УК, уведомление жильцов |
| Повреждение имущества жильцов | Защита при работах в квартирах, фиксация состояния до начала, порядок урегулирования |
Стоимость зависит от объёма работ, типа объекта, количества разделов и срочности. Базовый ориентир — от 30 000 ₽, срок разработки — от 3 дней. Точную цену называем после просмотра исходных данных, до подписания договора, и фиксируем в нём.
На что влияет цена: площадь и сложность объекта, количество видов работ в одном комплекте, необходимость расчётов (устойчивость, грузоподъёмность, крепление стенок выемок), требования конкретного заказчика или владельца объекта, сроки. Полный прайс — на странице цен.
Вы присылаете задание: объект, вид работ, сроки. Из документов нужны стройгенплан или ситуационный план, рабочая документация по разделу, сведения о технике и составе бригады. Если части данных нет — подскажем, где их взять или чем заменить.
В течение рабочего дня считаем объём разделов, срок и стоимость. Присылаем смету и договор с фиксированной ценой — она не меняется по ходу разработки.
Проект ведёт профильный инженер. На промежуточных этапах согласуем принципиальные решения: схемы, зоны, технику — чтобы не переделывать готовый комплект.
Отдаём комплект в PDF и редактируемом формате, при необходимости — в переплёте. Сопровождаем до подписания и согласования: правки по замечаниям заказчика, надзора или владельца объекта вносим бесплатно.
В проекте предусматривается порядок уведомления и повторного доступа, а работы планируются так, чтобы недоступные квартиры не блокировали весь этап.
Пришлите задание — посчитаем объём разделов, назовём срок и цену. Смета бесплатная, ни к чему не обязывает.
Если не хватает исходных данных — подскажем, что именно нужно и где это взять. Работаем по Москва и Московская область, по всей России — дистанционно.
Телефон: +7 (495) 128-28-06
Почта: 5608018@mail.ru
Ответим в течение рабочего дня.