Проект производства работ и проект организации реставрации на объектах культурного наследия: технология реставрационных работ, сохранение подлинных элементов и работы под надзором.
Пришлите вид работ и объект — посчитаем объём, срок и цену.
Реставрация отличается от ремонта целью: задача не заменить, а сохранить. Поэтому в проекте появляются разделы, которых нет нигде больше: перечень сохраняемых подлинных элементов, порядок их защиты на время работ, методики, согласованные с органом охраны объектов культурного наследия.
Мы разрабатываем ППР и ПОР на реставрационные работы с учётом того, что каждое решение должно быть обосновано и согласовано, а любое отступление фиксируется в журнале и подтверждается научным руководителем.
Разработка проекта производства работ обязательна в следующих случаях:
Сомневаетесь, нужен ли вам полный ППР или достаточно технологической карты? Опишите объект — ответим по существу и бесплатно. Разбор различий — в статье «ППР или технологическая карта».
Выберите нужный вид работ — на странице описан состав проекта, нормативы и сроки. Если вашего варианта нет в списке, напишите: разрабатываем ППР и на нестандартные процессы.
Проект на вычинку кирпичной кладки: критерии замены кирпича, порядок выполнения захватками, подбор материалов и пробные участки.
Подробнее →Разработка проекта организации реставрации (ПОР) — раздела научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия.
Подробнее →Комплект собирается под конкретный объект, но структура остаётся постоянной:
Пришлите исходные данные — посчитаем объём разделов, срок и цену в течение рабочего дня. Смета бесплатная.
Ответим в течение рабочего дня. Смета — до подписания договора.
Разрабатываем комплект по действующим документам. Перечень зависит от вида работ и типа объекта — в вашем случае основными будут:
| Документ | Что регулирует |
|---|---|
| Федеральный закон № 73-ФЗ | Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации |
| ГОСТ Р 55528-2013 | Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия |
| ГОСТ Р 55567-2013 | Порядок организации и ведения инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия |
| ГОСТ Р 56891 | Сохранение объектов культурного наследия. Термины и определения |
| ГОСТ 31937-2024 | Обследование и мониторинг технического состояния зданий |
Полный разбор нормативов — в статье «Нормативы по ППР». Актуальность документов проверяем на дату разработки проекта.
Главная практическая задача ППР — не описать работы, а показать, как вы защищаете людей и конструкции. По разделу «реставрационные работы» в проекте разбираем:
| Опасный фактор | Что предусматриваем в ППР |
|---|---|
| Утрата подлинных элементов | Перечень предметов охраны, защита и маркировка при демонтаже, запрет работ вблизи без согласования, фотофиксация |
| Применение несовместимых материалов | Согласование образцов и методик с научным руководителем, пробные участки, лабораторные исследования |
| Повреждение фасада креплениями лесов | Схемы креплений с минимальным вмешательством, крепление в швы кладки, согласование узлов |
| Обрушение аварийных участков | Противоаварийные мероприятия первой очереди, временные крепления, ограничение доступа |
| Работы без согласования | Порядок согласования отступлений, журнал, участие научного руководителя, приостановка при отклонениях |
В Москве к этим работам добавляются городские процедуры, которых нет в регионах. На них чаще всего теряют время:
Собрали то, что чаще всего приходится исправлять в чужих комплектах:
Стоимость зависит от объёма работ, типа объекта, количества разделов и срочности. Базовый ориентир — от 30 000 ₽, срок разработки — от 3 дней. Точную цену называем после просмотра исходных данных, до подписания договора, и фиксируем в нём.
На что влияет цена: площадь и сложность объекта, количество видов работ в одном комплекте, необходимость расчётов (устойчивость, грузоподъёмность, крепление стенок выемок), требования конкретного заказчика или владельца объекта, сроки. Полный прайс — на странице цен.
Вы присылаете задание: объект, вид работ, сроки. Из документов нужны стройгенплан или ситуационный план, рабочая документация по разделу, сведения о технике и составе бригады. Если части данных нет — подскажем, где их взять или чем заменить.
В течение рабочего дня считаем объём разделов, срок и стоимость. Присылаем смету и договор с фиксированной ценой — она не меняется по ходу разработки.
Проект ведёт профильный инженер. На промежуточных этапах согласуем принципиальные решения: схемы, зоны, технику — чтобы не переделывать готовый комплект.
Отдаём комплект в PDF и редактируемом формате, при необходимости — в переплёте. Сопровождаем до подписания и согласования: правки по замечаниям заказчика, надзора или владельца объекта вносим бесплатно.
Состав комплекта зависит от вида работ и требований заказчика. В базовую поставку входит:
Стоимость считается по объёму разделов до начала работы и не растёт в процессе. Смета — до подписания договора, а не после.
Дорабатываем комплект по замечаниям заказчика, технадзора, владельца крана или контролирующего органа, пока проект не примут.
Земляные работы, краны, высота, сети, демонтаж — разные разделы и разная нормативная база. Проект ведёт инженер по своему направлению.
ОАТИ, ордера, согласование стройгенплана в ОПС, охранные зоны сетей и метрополитена — то, на чём чаще всего спотыкаются подрядчики из других регионов.
ПОР — проект организации реставрации, раздел научно-проектной документации, аналог ПОС для памятников. ППР детализирует производство работ. На реставрационных объектах, как правило, требуются оба документа.
Нет. Научное руководство и авторский надзор — обязательные элементы; порядок взаимодействия с ними мы прописываем в проекте.
Замена отдельных разрушенных кирпичей в исторической кладке с сохранением её структуры и перевязки. Технология и критерии замены задаются в проекте: ППР на вычинку.
Пришлите задание — посчитаем объём разделов, назовём срок и цену. Смета бесплатная, ни к чему не обязывает.
Если не хватает исходных данных — подскажем, что именно нужно и где это взять. Работаем по Москва и Московская область, по всей России — дистанционно.
Телефон: +7 (495) 128-28-06
Почта: 5608018@mail.ru
Ответим в течение рабочего дня.